Exkluzivně: Prodej nájemního RD | 5 bytů | 4x 2+kk a 4+kk | 344 m² | Kladno | Dubí

Jiří Šermauer
14. 8.
Minut čtení: 2

Aktualizováno: 7. 10.

Prodej nájemního domu | 5 bytů | 4x2+kk a 4+kk | Kladno | Dubí | ID JS00040

💼 Exkluzivně: nájemní dům s pěti byty v atraktivní lokalitě Kladno – Dubí 🏠

Nabízíme k prodeji nájemní dům s dlouhodobým investičním potenciálem, který se nachází v žádané části Kladna – Dubí. Nemovitost sestává z celkem pěti bytových jednotek – čtyři byty dispozice 2+kk a prostorný podkrovní byt 4+kk o celkové podlahové ploše 344 m².

Tento dům je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají stabilní výnos, tak pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pasivním příjmem z pronájmu.

💰 Výnosy a ekonomika provozu

Měsíční výnos z nájemného: cca 70 000 Kč
Roční výnos: cca 840 000 Kč
Náklady na služby (hrazené nájemníky): cca 49 000 Kč měsíčně
Měsíční náklady na elektřinu (celý dům): cca 35 000 Kč
Měsíční poplatky za vodu: cca 14 500 Kč

Výhodou je, že příjmy z pronájmu vám pokryjí podstatnou část případných splátek hypotéky.

🏡 Vybavení a zázemí domu

Kóje pro každý byt
Velký sklep o výměře 15 m²
Vlastní zahrada k užívání

🚆 Dopravní dostupnost a lokalita

Lokalita je perfektně dostupná – pár kroků od domu je vlaková zastávka Dubí (plánovaná rychlodráha do Prahy), skvělé napojení na letiště Václava Havla, do centra Prahy, Ústí nad Labem i Plzně. V místě je zastávka MHD, přímé autobusové spojení do Prahy a blízko je i nájezd na dálnici.

🛍 Občanská vybavenost a budoucí rozvoj

V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby. Aktuálně zde probíhá výstavba nových bytových areálů, v plánu jsou nové restaurace, obchody a nedaleké nové obchodní centrum, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.

📌 Shrnutí

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení kapitálu v rostoucí lokalitě.