Nedostatek nemovitostí na trhu: Proč je léto ideální čas na koupi bytu

Nedostatek nemovitostí na trhu: Proč je léto ideální čas na koupi bytu

Současný realitní trh v České republice čelí zásadnímu nedostatku dostupných nemovitostí. Poptávka po koupi bytů a domů dlouhodobě převyšuje nabídku, a to jak v novostavbách, tak i v nabídce starších bytů na trhu. Rychlost nové výstavby nedokáže držet krok s počtem zájemců, což se přímo promítá do výrazného růstu cen.

V průměru ceny nemovitostí v posledním roce vzrostly o 10 až 12 %, což je meziroční nárůst, který výrazně ovlivňuje schopnost mnoha lidí pořídit si vlastní bydlení. Zvýšená poptávka a omezená nabídka vytváří tlak na trh, který kupující často cítí jako velkou konkurenci.

Letní měsíce však přinášejí mírné zpomalení v aktivitě trhu. Vlivem dovolených je řada zájemců mimo dosah, což vytváří relativně klidnější období, kdy se dá nemovitost často koupit výhodněji, a to zejména ve chvílích, kdy není taková konkurence. Pro zájemce o koupi může být právě léto ideální dobou, jak se připravit a využít nabídky, která je momentálně o něco přívětivější.

Avšak je třeba mít na paměti, že toto okno příležitosti nemusí trvat dlouho. Již v září se očekává výrazné oživení poptávky, především v Praze a Středočeském kraji, kde se dá očekávat opravdový souboj mezi kupci o dostupné byty. Konkurence se znovu zvýší a ceny mohou ještě více růst.

Pokud tedy uvažujete o koupi nemovitosti, letní měsíce nabízejí ideální příležitost – menší konkurence znamená větší šanci vyjednat výhodnější podmínky a případně získat nemovitost, která na jaře či na podzim už nemusí být tak snadno dostupná.