Od 1. ledna 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který přinesl zásadní změny pro vlastníky nemovitostí. Jednou z klíčových povinností, kterou musí prodávající splnit, je uchovávat a při převodu nemovitosti na nového majitele předat aktuální projektovou dokumentaci stavby.
Povinnost, na kterou se zapomíná
Mnoho prodávajících si stále neuvědomuje, že nestačí pouze předat klíče od nemovitosti – součástí prodeje musí být také veškerá dokumentace odpovídající skutečnému provedení stavby. Nedodržení této povinnosti však může mít nepříjemné následky, včetně pokuty až 400 000 Kč.
Zejména realitní makléři se tak stále častěji setkávají s nutností vysvětlovat klientům, že bez odpovídajících plánů může být prodej nemovitosti problematický. Tato povinnost přináší nejen ochranu kupujícímu, ale také jasně definované podmínky pro budoucí stavební úpravy či rekonstrukce.
Jak tuto povinnost splnit bez komplikací?
Abychom usnadnili proces předávání informací a pomohli realitním kancelářím s edukací jejich klientů, byl vytvořen vzor "Poučení prodávajícího o jeho povinnosti mít a předat kupujícímu projektovou dokumentaci". Tento vzor lze snadno umístit na web realitního zprostředkovatele nebo jej předávat klientům osobně či e-mailem.
Realitní kancelář Gladio Real Estate doporučuje využít tohoto vzoru, který je dostupný na stránkách společnosti Gaudens (www.gaudens.cz/pouceni-plany).
Díky tomuto poučení můžete nejen předejít nejasnostem a sporům, ale také se chránit před možnými sankcemi spojenými s nesplněním nové legislativní povinnosti.
Gladio Real Estate – váš spolehlivý partner ve světě realit.